Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
521 100 $
Autre · 3 497 $/m² · 149 m² · constr. 1961 · terrain 398 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 913,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 116 900 $
Rôle antérieur 1 754 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871371826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 094 700 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
1 754 400 $
ID provincial
67040871371826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 70 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 759 $ Poids 0 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −58 907 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 645 222 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 305 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.