Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
736 500 $
Autre · 997 $/m² · 738,9 m² · terrain 416 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
738,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 207,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 208 200 $
Rôle antérieur 1 830 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871383632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 183 800 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
1 830 900 $
ID provincial
67040871383632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 92 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²) 362,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 691 $ Poids 0 % |
| 2 | 1262, Boul Ste-Marguerite, Mercier 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.