Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
648 200 $
Autre · 2 177 $/m² · 297,7 m² · constr. 1975 · terrain 682 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 143 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 582 900 $
Rôle antérieur 2 974 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871395504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 559 200 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
2 974 600 $
ID provincial
67040871395504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
533 800 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +89 638 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 941 302 $ Poids 3 % |
| 2 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 719 696 $ Poids 1 % |
| 3 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 781 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 748 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 948 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.