1371 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 202,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 359 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881154281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
67040881154281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 703 165 $ Poids 12 % |
| 2 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +52 758 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 952 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 754 646 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 859 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 654 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 791 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.