1330 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 209,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881157559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
67040881157559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 90 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 683 594 $ Poids 7 % |
| 2 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 766 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −55 757 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +70 506 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 873 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 665 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +68 408 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 768 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.