1225 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 177,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 354 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881297620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
67040881297620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 81 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 661 480 $ Poids 1 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 756 408 $ Poids 0 % |
| 3 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 735 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 806 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.