Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
487 400 $
Autre · 1 524 $/m² · 319,9 m² · terrain 407 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 827,3 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 116 100 $
Rôle antérieur 1 723 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881551295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 052 800 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
1 723 200 $
ID provincial
67040881551295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
533 800 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 61 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 022 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²) 362,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −48 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.