Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
603 100 $
Autre · 1 623 $/m² · 371,6 m² · constr. 1992 · terrain 387 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 323,9 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 076 500 $
Rôle antérieur 1 725 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881693692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 040 500 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
1 725 700 $
ID provincial
67040881693692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +78 057 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 859 712 $ Poids 22 % |
| 2 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +208 125 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 112 021 $ Poids 1 % |
| 3 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 859 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 742 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 685 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 1046, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 312 $/m²) 191,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 966 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 000 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 910 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 966 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 729 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 898 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 859 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.