301 GRANDE LIGNE · Saint-Isidore
Valeur estimée
628 000 $
Autre · 4 823 $/m² · 130,2 m² · constr. 2012 · terrain 139 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 445,9 m²
Frontage
214,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 738 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891032787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
67040891032787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 85 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 239 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 826 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 558 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 352 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 501 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 190 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.