Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
737 900 $
Autre · 4 236 $/m² · 174,2 m² · constr. 2020 · terrain 139 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 657,4 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 692 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891120047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 900 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
67040891120047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 92 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −32 053 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 740 689 $ Poids 7 % |
| 2 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 823 960 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 526 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 797 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 892 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 825 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 665 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 806 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 750 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 458 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.