1375 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
952 800 $
Autre · 4 100 $/m² · 232,4 m² · constr. 2000 · terrain 68 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 336,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
987 600 $
Rôle antérieur 744 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891121423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
67040891121423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 97 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 656 $ Poids 10 % |
| 2 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 830 377 $ Poids 5 % |
| 3 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +80 665 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 834 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 203-205, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 111 000 $ (468 $/m²) 237,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 122 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 853 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.