Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
674 400 $
Autre · 2 390 $/m² · 282,2 m² · terrain 233 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 417,7 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 100 $
Rôle antérieur 950 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891249304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 106 400 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
950 900 $
ID provincial
67040891249304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 88 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 526 $ Poids 1 % |
| 2 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +64 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.