1104 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
586 600 $
Autre · 4 143 $/m² · 141,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,2 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
6361
Usage
Centre de recherche en environnement et ressources naturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891329842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
67040891329842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 81 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 509 454 $ Poids 12 % |
| 2 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 695 414 $ Poids 1 % |
| 3 | 839, St-Régis, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 250 $/m²) 148,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 518 $ Poids 1 % |
| 4 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 555 123 $ Poids 1 % |
| 6 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 560 052 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.