1100 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 220,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891430123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
67040891430123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 742 051 $ Poids 5 % |
| 2 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −62 469 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 065 313 $ Poids 0 % |
| 3 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 385 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 813 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 740 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +92 055 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 911 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 797 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.