1087-1089 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 411,5 m² · constr. 1935 · terrain 7 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 024 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891441570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
67040891441570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 77 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²) 362,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +56 276 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 965 217 $ Poids 0 % |
| 2 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 205 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.