1080 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 193,6 m² · constr. 1892 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891442005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
67040891442005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 72 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 604 758 $ Poids 8 % |
| 2 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 770 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +65 274 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 673 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 303 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 324 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 692 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 716 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 632 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.