1079 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 114 m² · constr. 2020 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891442681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
67040891442681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 84 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 170 m · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 13 m · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 24 % |
| 3 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 361 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 620 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 699 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (5 771 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 763 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 582 500 $ (6 171 $/m²) 94,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie +60 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.