1069 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 112,4 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891453058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
67040891453058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 71 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 157 m · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 585 $ Poids 24 % |
| 3 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 259 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 321 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 745 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 549 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 612 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 332 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (5 771 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 691 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 582 500 $ (6 171 $/m²) 94,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 695 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.