1021 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 123,2 m² · constr. 1860 · terrain 1 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891468584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
67040891468584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 57 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 490 m · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 572 $ Poids 78 % |
| 2 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 769 $ Poids 19 % |
| 3 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 271 395 $ Poids 2 % |
| 4 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 121 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 337 334 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 842 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +81 249 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 786 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 381 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 537 801 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 808 $ Poids 1 % |
| 10 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 610 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +55 744 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 686 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.