1006 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 211,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891469339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
67040891469339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
533 800 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 855 m · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 629 296 $ Poids 20 % |
| 2 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 344 $ Poids 3 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 890 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 890 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +88 595 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 808 153 $ Poids 2 % |
| 6 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −80 482 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 882 400 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +81 068 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 804 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 681 375 $ Poids 1 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 465 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 856 075 $ Poids 1 % |
| 11 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 317 995 $ Poids 1 % |
| 12 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.