1001 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 183,8 m² · constr. 1927 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 384 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891570294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
67040891570294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
533 800 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 82 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 779 m · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 591 017 $ Poids 18 % |
| 2 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 750 982 $ Poids 13 % |
| 3 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge −51 690 $ | 584 777 $ Poids 6 % |
| 4 | 839, St-Régis, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 250 $/m²) 148,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 469 989 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 230 $ Poids 3 % |
| 6 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 797 174 $ Poids 3 % |
| 7 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 923 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 426 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 573 $ Poids 2 % |
| 10 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 456 611 $ Poids 2 % |
| 11 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 514 $ Poids 2 % |
| 12 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 644 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.