981-983 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 201,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891571798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
67040891571798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
533 800 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 81 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 628 m · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 595 $ Poids 24 % |
| 2 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +79 793 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 835 106 $ Poids 11 % |
| 3 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 825 $ Poids 5 % |
| 4 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 840 185 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 506 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 528 806 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 784 365 $ Poids 2 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 475 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 588 418 $ Poids 2 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 783 162 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 674 843 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −64 750 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 839 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.