939 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 93,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 304 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891595025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
67040891595025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 74 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 586 772 $ Poids 26 % |
| 2 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 566 912 $ Poids 11 % |
| 3 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 713 344 $ Poids 10 % |
| 4 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 209 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 607 346 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −11 282 $ | 315 529 $ Poids 7 % |
| 7 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 945 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 582 500 $ (6 171 $/m²) 94,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 667 012 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 771 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 674 039 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 643 000 $ (6 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 444 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 734 003 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, Rue Pesant, Saint-Isidore 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 260 432 $ (2 536 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −11 719 $ | 285 679 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.