935 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 123,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891596120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
67040891596120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 73 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 610 525 $ Poids 41 % |
| 2 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 271 508 $ Poids 13 % |
| 3 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 778 $ Poids 11 % |
| 4 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 337 479 $ Poids 11 % |
| 5 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 947 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 520 422 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 140 $ Poids 8 % |
| 8 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge −8 007 $ | 583 437 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +81 628 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 787 075 $ Poids 8 % |
| 10 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 646 472 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 721 313 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 154 $/m²) 133,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 203 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.