919 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891597502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
67040891597502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
533 800 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 66 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 576 214 $ Poids 34 % |
| 2 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +10 676 $ | 545 792 $ Poids 17 % |
| 3 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 705 827 $ Poids 16 % |
| 4 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 608 874 $ Poids 14 % |
| 5 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 306 462 $ Poids 14 % |
| 6 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 531 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 837 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 379 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 678 705 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 296 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 247 319 $ Poids 11 % |
| 12 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 100 645 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.