917 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 202,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 368 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891597738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
67040891597738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 87 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 0 m · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 698 $ Poids 29 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 851 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 843 851 $ Poids 13 % |
| 3 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 606 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +70 296 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 789 854 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 530 622 $ Poids 12 % |
| 6 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 590 720 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +64 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 787 428 $ Poids 8 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 268 $ Poids 7 % |
| 9 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 785 515 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −62 132 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 841 764 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.