912 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 95,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891598176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
67040891598176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 85 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 591 590 $ Poids 21 % |
| 2 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 571 914 $ Poids 20 % |
| 3 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 689 638 $ Poids 19 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 417 $ Poids 17 % |
| 5 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 194 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 163 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 468 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −24 176 $ | 305 389 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 587 408 $ Poids 13 % |
| 10 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 919 $ Poids 12 % |
| 11 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 527 376 $ Poids 11 % |
| 12 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 560 909 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.