Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
565 000 $
Autre · 2 165 $/m² · 261 m² · terrain 429 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 388,8 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 269 900 $
Rôle antérieur 1 884 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891626904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 259 500 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
1 884 000 $
ID provincial
67040891626904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
539 400 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 78 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −45 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 154 $ Poids 26 % |
| 2 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 415 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +73 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 538 $ Poids 10 % |
| 4 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 605 $ Poids 8 % |
| 5 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +81 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 164 $ Poids 8 % |
| 6 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 837 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 308 $ Poids 6 % |
| 8 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +127 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 465 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 104 $ Poids 4 % |
| 10 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 869 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 063 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 766 $ Poids 3 % |
| 12 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +116 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 137 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.