109 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 144 m² · constr. 2007 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891749479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
67040891749479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 82 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 462 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 687 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 111 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 704 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 745 959 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 599 591 $ Poids 45 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 756 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −61 146 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 692 836 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −17 574 $ | 304 368 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 197 $ Poids 34 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 756 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −55 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 698 654 $ Poids 27 % |
| 9 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 621 189 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 436 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-14 · 904 m · Vendu 555 000 $ (4 154 $/m²) 133,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 646 399 $ Poids 19 % |
| 12 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 739 642 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.