107 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 162,6 m² · constr. 2010 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 416 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891749669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
67040891749669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 88 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 131 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 757 277 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 736 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 745 820 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 445 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 740 176 $ Poids 64 % |
| 4 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 870 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 788 865 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 763 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 618 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 736 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 747 135 $ Poids 46 % |
| 7 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 788 114 $ Poids 41 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 433 682 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 999 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +59 051 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 633 914 $ Poids 28 % |
| 10 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 652 486 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 705 046 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 949 m · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −13 535 $ | 311 841 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.