97 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 305 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891759845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
67040891759845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 75 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 302 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 495 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 462 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 513 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 242 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 573 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −44 801 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 660 647 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 880 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 489 $ Poids 63 % |
| 7 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 870 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 557 173 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 806 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 648 858 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 526 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +40 418 $ | 540 121 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 553 856 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 599 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 696 628 $ Poids 47 % |
| 12 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 983 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 501 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.