95 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891769064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
67040891769064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 67 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 550 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 726 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 442 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 556 099 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 288 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 538 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 576 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 749 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 785 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 701 228 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 632 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 314 433 $ Poids 71 % |
| 8 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 847 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 602 973 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 780 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 507 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 596 713 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 857 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 842 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 253 536 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.