93 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 128,8 m² · constr. 1995 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891769253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
67040891769253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 67 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 308 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 613 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 822 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 277 724 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 833 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 571 542 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 612 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 345 450 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 919 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 827 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 760 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 310 $ Poids 46 % |
| 7 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 711 509 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 876 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 878 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 556 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +72 710 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 817 351 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 505 398 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 896 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 527 $ Poids 33 % |
| 12 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 887 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.