88 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 139,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 389 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891769837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
67040891769837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 84 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 241 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 653 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 342 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 668 379 $ Poids 72 % |
| 3 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 735 080 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 784 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 590 733 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 784 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 289 480 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 866 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 817 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 821 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 312 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 537 754 $ Poids 33 % |
| 9 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 613 112 $ Poids 29 % |
| 10 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 722 382 $ Poids 27 % |
| 11 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 166 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-14 · 682 m · Vendu 555 000 $ (4 154 $/m²) 133,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 617 004 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.