75 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 85,3 m² · constr. 1993 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891778958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
67040891778958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 67 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 20 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 243 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 481 294 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 294 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 499 898 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 663 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 691 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 339 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 351 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −62 645 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 642 802 $ Poids 52 % |
| 7 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 647 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 544 802 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 308 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 526 283 $ Poids 46 % |
| 9 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 310 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 780 $ Poids 36 % |
| 10 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 763 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 169 $ Poids 30 % |
| 11 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 914 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 773 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-08-27 · 651 m · Vendu 582 500 $ (6 171 $/m²) 94,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 611 971 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.