73 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 78,7 m² · constr. 1993 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891788147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
67040891788147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 70 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 0 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 247 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 464 915 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 644 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 933 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 283 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −48 928 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 483 833 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 327 702 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 288 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 510 189 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, rue Patenaude, Saint-Isidore 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 536 827 $ Poids 26 % |
| 8 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 331 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −87 703 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 617 744 $ Poids 24 % |
| 9 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 627 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 750 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 527 430 $ Poids 22 % |
| 10 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 896 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 081 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 587 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −71 632 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 614 848 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −56 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 523 524 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.