10 Rue AMOUR · Saint-Isidore
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 117,5 m² · constr. 1993 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 334 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891789461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
67040891789461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 73 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 410 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 329 072 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 614 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 264 952 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 322 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +59 608 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 765 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 538 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 661 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 336 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 776 766 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 550 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 731 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 236 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 578 280 $ Poids 64 % |
| 8 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 611 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 629 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 497 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 453 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 612 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 550 689 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 210 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 561 202 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.