65 Rue PESANT · Saint-Isidore
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 142,5 m² · constr. 2014 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 499 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891797384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
67040891797384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 91 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 323 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 706 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 844 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 742 559 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 662 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 725 924 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 505 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 596 823 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 460 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −8 111 $ | 312 136 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 891 $ Poids 51 % |
| 7 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 839 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 618 665 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 628 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 582 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 210 $ Poids 38 % |
| 10 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 736 014 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-14 · 356 m · Vendu 555 000 $ (4 154 $/m²) 133,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 662 708 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 421 m · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −8 121 $ | 299 982 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.