66 Rue PESANT · Saint-Isidore
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 106,2 m² · constr. 2018 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 431 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891797848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
67040891797848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 85 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 140 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 791 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 439 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 599 814 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 276 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 553 178 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 459 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 697 616 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 184 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 223 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 346 540 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 371 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 547 350 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 410 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 013 $ Poids 78 % |
| 10 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 477 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 260 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 506 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 190 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 431 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −2 704 $ | 276 513 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.