178 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
476 800 $
Autre · 2 566 $/m² · 185,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891814182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
67040891814182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 58 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 444 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 504 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 781 370 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 766 993 $ Poids 44 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 810 762 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 632 608 $ Poids 42 % |
| 5 | 59, Boyer, Saint-Isidore 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (1 579 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 340 968 $ Poids 30 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 766 510 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 994 $ Poids 25 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 458 774 $ Poids 20 % |
| 9 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 758 696 $ Poids 10 % |
| 10 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +54 180 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 691 522 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −24 364 $ | 320 951 $ Poids 8 % |
| 12 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 298 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.