176 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
435 900 $
Autre · 3 350 $/m² · 130,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891814521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
67040891814521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 48 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 830 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 632 899 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 573 941 $ Poids 32 % |
| 3 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 279 194 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −27 399 $ | 352 169 $ Poids 30 % |
| 5 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 455 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 826 $ Poids 27 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 844 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +76 648 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 833 989 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, rue Poupart, Saint-Isidore 2024-10-01 · 497 m · Vendu 636 000 $ (5 792 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 311 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 813 563 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 807 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 683 801 $ Poids 16 % |
| 12 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 922 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.