117 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 230,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 500 $
Rôle antérieur 644 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891830422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
67040891830422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 96 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 112 $ Poids 31 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 999 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 301 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 972 201 $ Poids 28 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 889 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +81 167 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 731 168 $ Poids 25 % |
| 4 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 865 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +131 889 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 912 647 $ Poids 24 % |
| 5 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 844 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 964 859 $ Poids 21 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 24 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +166 031 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 925 797 $ Poids 20 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 865 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +120 682 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 899 787 $ Poids 15 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +62 297 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 507 119 $ Poids 12 % |
| 9 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 648 384 $ Poids 11 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 828 802 $ Poids 9 % |
| 11 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 564 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 861 461 $ Poids 7 % |
| 12 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 910 842 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.