121 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 255,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 492 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891830658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
67040891830658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 95 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 849 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 967 564 $ Poids 20 % |
| 2 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +67 314 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 640 863 $ Poids 19 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 994 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 374 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 990 774 $ Poids 15 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 873 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +120 139 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 745 615 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 866 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +188 572 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 931 080 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 39 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 766 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 866 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +172 549 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 916 654 $ Poids 8 % |
| 8 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +58 905 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 678 549 $ Poids 7 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +89 769 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 534 590 $ Poids 6 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +108 845 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 868 638 $ Poids 5 % |
| 11 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +129 225 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 766 567 $ Poids 2 % |
| 12 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 999 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.