166 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 154,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 332 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891833525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
67040891833525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 79 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 302 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 623 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 682 736 $ Poids 51 % |
| 4 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 764 113 $ Poids 41 % |
| 5 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 452 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 726 548 $ Poids 40 % |
| 6 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 962 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 517 071 $ Poids 39 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 412 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 595 605 $ Poids 28 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 425 354 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 485 557 $ Poids 20 % |
| 11 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +5 169 $ | 593 008 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 291 689 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.