113 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 262,5 m² · constr. 2004 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 473 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891840090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
67040891840090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 95 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 775 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 979 083 $ Poids 20 % |
| 2 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +75 305 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 648 854 $ Poids 18 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 929 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 503 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 006 903 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 821 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +130 266 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 755 742 $ Poids 12 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 796 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 933 758 $ Poids 11 % |
| 6 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 686 387 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 796 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 919 104 $ Poids 7 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 538 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +119 196 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 878 989 $ Poids 5 % |
| 10 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 999 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge −21 657 $ | 367 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.