111 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 177,2 m² · constr. 2006 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 445 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891840280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
67040891840280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 89 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 92 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 776 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 776 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 763 101 $ Poids 73 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 909 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 807 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 802 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 630 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 776 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 762 948 $ Poids 46 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 449 472 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 985 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 582 $ Poids 34 % |
| 8 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +74 112 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 821 204 $ Poids 28 % |
| 9 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 677 052 $ Poids 21 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 208 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 989 m · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −18 949 $ | 318 974 $ Poids 16 % |
| 12 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 867 716 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.