112 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 147,8 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 384 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891840385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
67040891840385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 84 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 89 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 466 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 686 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 786 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −52 666 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 689 842 $ Poids 49 % |
| 4 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 754 571 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 606 603 $ Poids 40 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 786 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −48 191 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 695 913 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 304 608 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 040 $ Poids 30 % |
| 9 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 627 583 $ Poids 26 % |
| 10 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 417 675 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 076 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 1000 m · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −21 657 $ | 291 001 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.