110 Rue BELLEFLEUR · Saint-Isidore
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 137,2 m² · constr. 2006 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891841663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
67040891841663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 82 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 444 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 668 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 143 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 880 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 685 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 587 042 $ Poids 49 % |
| 4 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 547 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −18 926 $ | 295 330 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 742 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 847 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −17 729 $ | 372 130 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 344 $ Poids 31 % |
| 9 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 195 $ Poids 24 % |
| 10 | 108, rue Poupart, Saint-Isidore 2024-10-01 · 93 m · Vendu 636 000 $ (5 792 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 311 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 853 206 $ Poids 21 % |
| 11 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 035 $ Poids 20 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 609 747 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.