160 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 248,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 419 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891843292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
67040891843292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 91 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 576 492 $ Poids 22 % |
| 2 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 938 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 921 872 $ Poids 19 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 022 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 956 022 $ Poids 17 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 881 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +109 245 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 650 246 $ Poids 16 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 941 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +172 728 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 892 285 $ Poids 14 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 288 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 831 266 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 941 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +158 051 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 881 156 $ Poids 9 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +82 090 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 526 911 $ Poids 7 % |
| 9 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 670 117 $ Poids 7 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +97 709 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 857 503 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 361 600 $ Poids 2 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +129 225 $ · Ajust. âge −5 169 $ | 709 708 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.