106 Rue BELLEFLEUR · Saint-Isidore
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 118,3 m² · constr. 2004 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891851061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
67040891851061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 78 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 807 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −20 952 $ | 341 514 $ Poids 61 % |
| 2 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 719 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 783 552 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 532 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 582 632 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 271 264 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 910 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 991 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 728 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 798 240 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 403 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −49 402 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 618 559 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 327 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 078 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 577 378 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 891 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 734 034 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 631 663 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 061 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.